Die CAP-Hypothek bietet die Chancen der variablen Hypothek hinsichtlich Zinssatzsenkungen und schützt gegen eine zu hohe Zinsbelastung mit einem Zinsdach (CAP = Zinsobergrenze).

Der Zinssatz wird kundenindividuell festgesetzt. Er richtet sich nach der Bonität, der Produktenutzung und dem Ertragspotenzial des Schuldners sowie der Qualität der Deckung.

Hinweis / Merkmale

• Mindestbetrag: CHF 200'000.00 nur im Rahmen einer I. Hypothek; Laufzeit: 3 oder 5 Jahre
• i. d. R. keine Amortisationen
• Zinsbindung: keine
• die maximale Zinsbelastung setzt sich aus dem Zinsdach (Zinsobergrenze) und den vereinbarten CAP-Kosten zusammen
• Belehnungsnormen selbstbewohntes Wohneigentum:
  max. 80 % vom Verkehrswert
• Ausstieg während der Laufzeit gegen Bezahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung in der Regel möglich

Komponenten

CAP-Kosten (fest)
Zinsabsicherungskosten je nach Zinsdach verteilt über die Laufzeit

Marktzinssatz (variabel)
Basissatz je nach Objektkategorie (variable Hypothek), effektiver Zinssatz (variabel) wird jeweils auf das nächsthöhere 1/8 % aufgerundet

Zinsdach (fest)
entspricht der Zinsobergrenze während der Laufzeit

Effektiver Zinssatz (variabel)
setzt sich aus Marktzinssatz zuzüglich CAP-Kosten zusammen

Die CAP-Hypothek ergänzt die klassische variable Hypothek in idealer Weise. Gegen eine bescheidene Kommission kann das Zinsrisiko gegen oben begrenzt werden. Die maximale Zinsbelastung setzt sich aus dem Zinsdach (Zinsobergrenze) und den vereinbarten CAP-Kosten zusammen.

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