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Hauskauf: Tipps zum Ablauf und was Sie sonst beachten sollten

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte Einiges beachten. Hier einige wichtige Tipps zum Ablauf und eine Checkliste zum Hauskauf.

 Hauskauf

Den Hauskauf auf Ihre Bedürfnisse abstimmen

Haben Sie sich einmal für den Hauskauf entschieden, kann es losgehen damit, dass Sie die Suche auf Ihre persönlichen Bedürfnisse eingrenzen. Dazu sind Fragen wichtig, wie: Welches Budget steht mir zur Verfügung? Wo soll das neue Eigenheim liegen und wie beschaffen sein?

Stehen Kriterien wie Grösse, Lage, Preisspanne sowie andere persönliche Bedürfnisse fest, können Sie sich durch Anzeigen, Immobilien-Webseiten, Zwangsversteigerungen oder auch Tipps von Bekannten einen Überblick über die Marktlage verschaffen.

Vor dem Kauf das Haus genau prüfen

Sie haben ein passendes Haus gefunden? Dann überprüfen Sie nicht nur das Angebot genau, sondern auch, ob alle Angaben auf das ausgeschriebene Haus zutreffen. Eine Begutachtung vor Ort ist unumgänglich, Sie wollen schliesslich nicht die Katze im Sack kaufen.

Sie sollten den Hauskauf auch nicht schon nach der ersten Besichtigung abschliessen. Ein zweiter Gang ist in der Regel sehr sinnvoll. Bei Mängeln, die Sie erst nach dem Hauskauf bemerken, kann es schwierig werden, diese ersetzt zu bekommen.

Einen zuverlässigen Bausachverständigen hinzu zu ziehen ist oft sinnvoll. Er kann am besten feststellen, ob Sie ein Haus bedenkenlos kaufen können oder nicht und wie viel Sie die Instandsetzung nach dem Hauskauf kosten würde.

Beim Hauskauf nicht überrumpeln lassen

Der Verkäufer drängt schon nach wenigen Blicken auf die Immobilie, dass der Hauskauf abgeschlossen wird? Gerade, wenn man versucht, Sie zu hetzen, sollten Sie skeptisch werden. Bestehen grössere Mängel an einem Gebäude, bauen Anbieter darauf, dass es schnell entschlossene Käufer gibt, die nicht so genau hinschauen.

Der wichtigste Tipp beim Hauskauf ist deshalb: Kaufen Sie kein Haus, wenn Sie Zweifel haben oder sich überrumpelt fühlen. Besser Sie suchen noch etwas längern nach dem Traumhaus, als dass Sie hinterher auf hohen Kosten zur Instandsetzung sitzen bleiben.

Überprüfen Sie zudem den Anbieter. Es gibt viele gefälschte Angebote. Fordern Sie am besten einen Grundbucheintrag für das ausgeschriebene Grundstück an. Dieser zeigt, wer der Eigentümer ist. Verlangen Sie zudem vom Anbieter Referenzen und holen Sie eine Betreibungsauskunft ein.

Kaufvertrag vor dem Unterschreiben unter die Lupe nehmen

Bevor Sie den Hauskauf endgültig besiegeln, sollten Sie den Kaufvertrag genau prüfen. Helfen kann hierbei ein Anwalt. Das kostet kein Vermögen und Sie können sichergehen, dass keine Klauseln eingebaut sind, die das Traumhaus später doch noch zum Alptraum werden lassen.

Checklisten für den Hauskauf finden Sie unter anderem bei

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 Caroline Kopp — Leiterin Team family-net Region Ost

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