+41 31 666 68 99 À votre disposition!
CONTACT
Brauchen Sie Hilfe?
Möchten Sie mit einem dieser Themen starten?
 Hypothèque family-net

Prérequis

Lors du financement de votre hypothèque, nous tenons compte des éléments ci-après.

Quel montant pour mon hypothèque?

Le montant maximal de votre hypothèque est déterminé par la valeur vénale[1] de votre immeuble et par la charge supportable. Nous appliquons un taux d’intérêt théorique de 5%, afin que la viabilité de l’hypothèque demeure garantie même en cas d’augmentation des taux d’intérêts. Les coûts des intérêts, de l’amortissement et les frais annexes ne devraient jamais dépasser 35% de votre revenu brut.

[1] Par valeur vénale, on désigne la valeur actuelle de votre immeuble. La formule de calcul pour les logements en propriété est la suivante: prix par m2 de surface habitable plus place de stationnement. S’agissant des maisons individuelles, le prix du terrain ainsi que la valeur de la maison proprement dite sont déterminants. La banque examine la valeur vénale indiquée à la lumière des documents fournis et établit la valeur de nantissement de l’immeuble. Le bien immobilier fait ensuite l’objet d’une visite, à la suite de laquelle une expertise est effectuée. Cette vérification est une condition sine qua non à tout financement.

Fonds propres Hypothèque

Vous apportez au moins 20% fonds propres véritables. Les 80% restants vous sont avancés sous forme d’hypothèque. Vos fonds propres véritables peuvent se composer des avoirs en compte et de ceux sur le compte du pilier 3a. Les avoirs de prévoyance ne sont pas des fonds propres «véritables».

Amortissement de l’hypothèque

Nous convenons ensemble de vos amortissements annuels, destinés au remboursement de votre hypothèque. Ce montant est fixé de sorte à ce que la 2e hypothèque est remboursée après 15 ans mais au plus tard à l’âge de 65 ans. Il est possible de rembourser directement l’hypothèque ou indirectement, à savoir par des versements sur un compte de prévoyance Épargne 3 ou une assurance-vie par exemple.

Quel montant pour mon hypothèque?
Calculez la charge supportable de votre hypothèque

 Caroline Kopp — Responsable team family-net région est

Contact

Trouver un conseiller près de chez vous.

Trouver un conseiller

 Les taux d’intérêts actuels

Taux d’intérêts
actuels

Hypothèque à taux
fixe

  2 ans 0.80 %
  5 ans 0.95 %
10 ans 1.36 %
15 ans 1.74 %

Hypothèque variable

2.25 % - 3.25 %

Möchten Sie mit einem dieser Themen starten?
Brauchen Sie Hilfe?
Brauchen Sie Hilfe?
Möchten Sie mit einem dieser Themen starten?