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 Ipoteca di family-net

Domande frequenti

  1. Come posso prepararmi al meglio per il colloquio di consulenza e quali documenti mi occorrono?
  2. Quanto tempo impiega family-net per sottopormi un’offerta di finanziamento?
  3. Quali sono i vantaggi dell’ammortamento diretto e quelli dell’ammortamento indiretto?
  4. Com’è possibile l’ammortamento indiretto?
  5. Come calcola l’ammortamento family-net?
  6. family-net consiglia alla propria clientela di investire almeno il 20 % di fondi propri. Cosa sono i fondi propri?
  7. Quali ipoteche offre family-net?
  8. Quali sono le spese ricorrenti?
  9. Cos’è la maggiorazione per l’ipoteca a termine?

 

1. Come posso prepararmi al meglio per il colloquio di consulenza e quali documenti mi occorrono?

Per prepararvi al meglio al colloquio di consulenza abbiamo preparato un elenco di spunta in cui sono indicati i documenti che dovete tenere a portata di mano. Questo ci permetterà di valutare la vostra richiesta di finanziamento in modo rapido e semplice.

2. Quanto tempo impiega family-net per sottopormi un’offerta di finanziamento?

Solitamente l’offerta di finanziamento è elaborata direttamente sul posto. In singoli casi possono essere necessari maggiori chiarimenti. In tal caso ci adoperiamo a recapitarvi l’offerta entro un giorno.

3. Quali sono i vantaggi dell’ammortamento diretto e quelli dell’ammortamento indiretto?

Ammortamento diretto:

  • Ipoteca decrescente
  • L’onere per gli interessi si riduce progressivamente

Ammortamento indiretto:

  • Ipoteca e onere per gli interessi restano costanti
  • Risparmio fiscale costante grazie alla deduzione degli interessi ipotecari e del debito ipotecario
  • Possibilità aggiuntiva di dedurre dal reddito imponibile il versamento annuale per “Risparmio 3”
  • Gli interessi maturati su “Risparmio 3” sono esenti da tasse così come non si applicano le imposte patrimoniali sull’avere del “Risparmio 3”

4. Com’è possibile l’ammortamento indiretto?

  • Tramite il conto Risparmio 3 presso la nostra banca.
  • Tramite la polizza previdenziale di una società d’assicurazioni svizzera: le soluzioni assicurative esistenti possono essere apportate nel finanziamento.

5. Come calcola l’ammortamento family-net?

Family-net calcola il tasso d’ammortamento per l’ipoteca di secondo grado su una durata di 10 anni. Questo per permettere di raggiungere al più presto il livello dell’ipoteca di primo grado. Inoltre vi consigliamo di mettere da parte ulteriore capitale. Questo vi permetterà di finanziare personalmente i futuri investimenti nell’abitazione di proprietà o di ridurre l’ipoteca.

6. family-net consiglia alla propria clientela di investire almeno il 20 % di fondi propri. Cosa sono i fondi propri?

  • Avere di risparmio
  • Avere sul conto Risparmio 3 
  • Valore di riscatto delle polizze di assicurazione sulla vita (possibilità di costituzione in pegno)
  • Titoli
  • Anticipo sull’eredità / donazione (senza obbligo di rimborso)

7. Quali ipoteche offre family-net?

8. Quali sono le spese ricorrenti?

In caso di proroga, aumento o modifica dell’ipoteca, sono dovute le spese di gestione attualmente valide.

9. Cos’è la maggiorazione per l’ipoteca a termine?

Se desiderate stipulare anticipatamente un’ipoteca per beneficiare di un tasso d’interesse particolarmente vantaggioso, solitamente vi viene addebitata una maggiorazione per “prenotare” questo tasso, detta anche maggiorazione forward. Noi ve la regaliamo. Controllate nella rubrica Interessi ipotecari fino a quanti mesi prima si rinuncia alla maggiorazione per l’ipoteca a termine.

 Tasso d’interesse attuale

Tassi d’interesse attuali

Ipoteca a tasso fisso

Durata Tasso d'interesse
2 anni 0.80 %
5 anni 0.95 %
10 anni 1.55 %

Ipoteca variabile

2.25 % - 3.25 %